Importancia de las pruebas de inspección y mantenimiento de los sistemas de protección contra incendios

Los sistemas de rociadores son excepcionalmente fiables, de modo que la posibilidad de morir en un incendio se reduce entre la mitad y las tres cuartas partes cuando se instalan rociadores en un edificio. Las estadísticas también muestran que los daños a la propiedad se reducen de la mitad a dos tercios cuando hay rociadores. Todo esto es cierto, por supuesto, solo si el sistema ha sido diseñado, instalado y mantenido adecuadamente. Se ha visto que en el 59% de los incidentes en los que fallaron los rociadores, el sistema se había apagado. Esta es una razón por la que la inspección, prueba y mantenimiento (ITM) de los sistemas de protección contra incendios a base de agua es tan crucial.

NFPA 25, Norma para la inspección, prueba y mantenimiento de sistemas de protección contra incendios a base de agua, es la base para la inspección, prueba y mantenimiento de sistemas de protección contra incendios a base de agua. El propósito de NFPA 25 es proporcionar requisitos que aseguren un grado razonable de protección contra incendios para la vida y la propiedad a través de métodos mínimos de inspección, prueba y mantenimiento para sistemas de protección contra incendios a base de agua.

El cuidado y el mantenimiento incluyen más que la inspección y prueba de los componentes del sistema. Para una protección efectiva, se debe realizar una evaluación de los factores que afectan el desempeño del sistema. Estos factores incluyen elementos como los siguientes:

  • Cambios de ocupación
  • Cambios de proceso o material
  • Modificaciones de edificios tales como tabiques o techos reubicados o la adición de entrepisos
  • Modificaciones al sistema de calefacción que exponen los sistemas a congelamiento potencial

Para mantener el nivel adecuado de protección para un sistema de extinción a base de agua, existen cuatro áreas de preocupación:

  1. Cumplimiento de un programa de inspección regular según lo determinen las necesidades del sistema.
  2. Ejecución de cualquier investigación o prueba especial que pueda evaluar el desempeño de los dispositivos y equipos.
  3. Ejercicio de la debida diligencia en la reparación de aparatos y equipos
  4. Asegurar que todo el personal involucrado en el mantenimiento esté debidamente capacitado para ejecutar correctamente los procedimientos de inspección, prueba y mantenimiento de los equipos.

Existen muchas tecnologías y avances nuevos en el campo del sistema de protección contra incendios ITM que se están utilizando para garantizar que estos sistemas permanezcan operativos.

Inspección y pruebas automatizadas

La inspección y las pruebas automatizadas se utilizan cada vez más con los avances tecnológicos. El concepto general detrás de estas inspecciones y métodos de prueba es que imitan el proceso manual anterior y producen el mismo resultado. Por ejemplo, un sensor en la carcasa de una bomba contra incendios que registra la temperatura durante la prueba puede replicar el mismo resultado que una persona que mide la temperatura manualmente. Sin embargo, algunas inspecciones y pruebas requieren la presencia de una persona calificada y no se pueden realizar automáticamente.

Análisis de los datos

El mayor uso de recopilación y análisis de datos que se pueden completar en los sistemas de protección contra incendios se utiliza para determinar si puede haber un cambio en las frecuencias requeridas de inspección, prueba y mantenimiento, así como para determinar si el monitoreo de dicho equipo en tiempo real se puede utilizar para detectar una próxima falla del sistema.

TOMADO DE https://www.nfpa.org/News-and-Research/Publications-and-media/Blogs-Landing-Page/NFPA-Today/Blog-Posts/2021/11/05/Importance-of-Inspection-Testing-and-Maintenance-of-Fire-Protection-Systems

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